WYJĄTKOWA OKAZJA! Obiekt mieszkalno-usługowy w sercu Witnicy – inwestycja z ogromnym potencjałem!
Marzysz o prowadzeniu własnej działalności i jednoczesnym mieszkaniu w tym samym budynku? A może szukasz dochodowej inwestycji z możliwością podziału na kilka niezależnych lokali? Mamy dla Ciebie idealną propozycję!
Na sprzedaż oferujemy przestronny, 3-kondygnacyjny obiekt mieszkalno-usługowy położony w ścisłym centrum Witnicy – w doskonale skomunikowanej i widocznej lokalizacji, gwarantującej ruch pieszy i samochodowy.
Kluczowe atuty nieruchomości:
✅ Rok budowy: 2012 – solidna konstrukcja w technologii tradycyjnej (cegła i bloczki)
✅ Powierzchnia całkowita: 388,55 m² – wiele możliwości aranżacyjnych!
✅ Dostęp do pełnych mediów – prąd, woda, kanalizacja, gaz
✅ Okna PCV z podwójnymi szybami
✅ Ściany ocieplone styropianem (15 cm), dach – wełna mineralna
✅ Stropy żelbetowe z płyt typu „żerań” – trwałość i bezpieczeństwo
✅ Dach pokryty ceramiczną dachówką – estetyka i wytrzymałość
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER – 117,77 m²
- Przestronna sala sprzedaży z dużymi witrynami – idealna na sklep, biuro, gabinety czy punkt usługowy
- Magazyn, toalety, komunikacja – wszystko co potrzebne do działania
PIĘTRO I – 135,61 m²
- 2 gabinety, poczekalnia, sanitariaty – gotowa przestrzeń biurowa lub medyczna
- 2-pokojowe mieszkanie (55,70 m²) – z osobnym wejściem!
PODDASZE – 135,17 m²
- Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem adaptacyjnym
Możliwość stworzenia luksusowego apartamentu lub kolejnego lokalu pod wynajem!
DLACZEGO WARTO?
LOKALIZACJA! Centrum Witnicy – doskonała widoczność, dostępność i prestiż
FUNKCJONALNOŚĆ! Połączenie części usługowej z mieszkalną
INWESTYCYJNY POTENCJAŁ! Idealny pod wynajem, biura, gabinety, sklepy lub apartamenty
MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI – pomieszczenia wymagają odświeżenia i adaptacji do własnych potrzeb
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Nie czekaj – takie nieruchomości nie trafiają się często!
Zainwestuj w nieruchomość z potencjałem i zacznij zarabiać od pierwszego dnia!