Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 139,56 m² z garażem i kotłownią, położony na działce o powierzchni 940 m² w prestiżowych Chwalęcicach – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicy Gorzowa Wielkopolskiego.
Dom zapewnia ciszę, intymność (dzięki wysokiemu żywopłotowi) i spokojne sąsiedztwo, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta oraz bliskość lasów i terenów rekreacyjnych. Do posesji prowadzi wygodny dojazd drogą asfaltową.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. PARTER – 62,20 m²
- salon (26,20 m²) z kominkiem i wyjściem na ogród,
- kuchnia (9,14 m²) połączona z jadalnią (6,45 m²),
- przedsionek (2,42 m²),
- WC (1,42 m²),
- hall (8,94 m²),
- pomieszczenie gospodarcze (4,47 m²),
- magazynek (3,16 m²).
2. PIĘTRO – 77,36 m²
cztery pokoje (10,15 m² / 9,00 m² / 13,97 m² / 16,85 m²),
łazienka (7,24 m²),
hall (9,83 m²),
garderoba (10,32 m²).
3. DODATKOWO
- garaż (18,21 m²) w bryle budynku,
- kotłownia (7,44 m²),
- strych.
Powierzchnia użytkowa: 139,56 m²
Powierzchnia działki: 940 m²
Dom wybudowany w tradycyjnej technologii – solidne ściany warstwowe gr. 43 cm (cegła kratówka + 6 cm styropian + 12 cm cegła), stropy gęstożebrowe, dach dwuspadowy, pokrycie – blacha fałdowa powlekana, stolarka okienna drewniana z roletami zewnętrznymi.
MEDIA I INSTALACJE:
- wodno-kanalizacyjna,
- gazowa,
- elektryczna,
- fotowoltaiczna o mocy 4,0 kW (umowa na korzystnych, starych zasadach),
- ogrzewanie olejowe (średnie zużycie ok. 1800 L/rok),
- ciepła woda – bojler elektryczny,
- zmiękczacz wody,
- światłowód.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- prestiżowa lokalizacja – Chwalęcice, jedna z najlepszych okolic do zamieszkania przy Gorzowie,
- funkcjonalny układ – strefa dzienna na parterze, sypialniana na piętrze,
- kominek w salonie, rolety zewnętrzne, fotowoltaika z korzystną umową,
- dodatkowa garderoba, pomieszczenia gospodarcze i strych,
- duża, 940 m² działka z oczkiem wodnym, zapewniająca prywatność dzięki wysokiemu żywopłotowi,
- ciche i spokojne sąsiedztwo,
- dojazd drogą asfaltową, szybki dostęp do centrum miasta.
To propozycja dla osób szukających domu w prestiżowej, zielonej lokalizacji, z szybkim dostępem do centrum Gorzowa i komfortowym zapleczem technicznym.
Przy zakupie należy uwzględnić dodatkowe koszty – podatek PCC, taksę notarialną oraz obsługę transakcji przez nasze biuro. Spotkanie z agentem i prezentacja nieruchomości są bezpłatne, wymagają jednak wcześniejszego podania podstawowych danych oraz podpisania zgody na realizację usługi pośrednictwa.